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客观地讲，在过去相当长一段时间，房地产金融政策宽松，特别是信贷投放过松，带来了房价上涨过快和房地产市场过度发展的问题，带来了地方负债增速过猛、社会资源过度向房地产市场转移等方面的问题。因此，此轮房地产市场调控，从起步开始，就充分注意到了金融政策的把控和规范，从开发贷款到居民购房贷款，从对城市建设的支持到对地方融资平台的风险管控，都越来越注重掌握节奏、把握方向、掌握力度。因此，对房地产市场调控的作用效率也高。特别是对炒房行为的遏制，起到了非常关键的作用。

据银河证券数据统计，截至12月6日，旗下有33只债券基金成立以来年化收益超过5%，如对成立3年以上的债基进行筛选，则共有16只基金成立以来年化收益超过5%。（各份额分开计算）其中，上述基金中年化收益最高的是多次获得《中国证券报》“金牛基金奖”的博时信用债A/B类（050011），该基金成立十年来年化收益为10.37%，获得银河证券五年期、晨星十年期五星评级。和博时信用债A/B类同属于普通二级债券型基金的博时天颐债券A（050023），长期表现也较为突出，自2012年成立以来年化收益为6.96%，银河证券三年期、晨星三年期评级均为五星级。值得一提的是，这两只基金在今年的行情中表现也可圈可点，博时信用债A/B类和博时天颐债券A年内总回报分别为14.36%和10.56%，在同类可比的224只基金中均排名前1/5。（数据来源：银河证券，截至2019年12月6日）

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转图失败-->转图失败-->年关将至，2018年已经余额不足，在仅剩的十余天里，山东省菏泽市爆出了放松限售的新闻，这也使得菏泽成为了今年楼市高压下，首个政策有所放松的城市。联想到之前多位经济学家发表的2019年二季度楼市将回温的预言，很多人开始担心，逐渐转凉的楼市下一步该何去何从？对此，多位市场观察家和分析师在接受北京青年报记者采访时表示，2018年堪称楼市调控最为严厉的一年，调控效果也在逐渐显现，从一线二线到三线四线，楼市都出现了降温的趋势，菏泽的放开限售只是一城一策指导下，地方上根据实际情况做出的调整，并不能代表着政策松动和楼市回暖。业内普遍预计明年楼市，量增价稳将是主要趋势。